Velkommen til Nordic Solutions

Bygningsscreening med henblik på EU-direktiv 2030: energi og klima lovkrav

Vi har specialiseret os i bygningsscreening med henblik på krav fra EU-direktiver og bygningsdirektivet. Målet er at energioptimere bygningen, så kravene kan overholdes.

Vi indsamler energi-, forbrugs- og tekniske data, som vi bruger til at kortlægge udgangspunktet for en screening. Screeningen foregår fysisk, hvor vi gennemgår tekniske anlæg og konstruktionen m.m. Vi går helt i dybden med det tekniske samspil og har et stort fokus på bygningsautomationen. Dette giver os det helt rigtige overblik, så vi kan udarbejde en komplet plan for at optimere bygningen, der sikrer den rette drift og vedligeholdelse samt giver økonomiske besparelser på længere sigt.

Vi arbejder med den nuværende teknik i bygningen og skræddersyede løsninger, så der optimeres mest hensigtsmæssigt. Det vil sige, at vi altid har besparelser i fokus. Vi udarbejder styringsstrategier med henblik på anlægsdrift og automationsløsninger, og vi rådgiver om udskiftning af teknik og komponenter – kun hvor det er mest nødvendigt.

Vi følger projektet helt til døren og udarbejder en rapport, som er “plug and play” for bygningsejeren.

Nedenfor fremgår de mest essentielle krav fra direktivet.

Offentlige bygninger & erhverv

Den offentlige sektor og erhvervslivet står over for de mest akutte deadlines. Offentlige myndigheder har en lovmæssig forpligtelse til at gå forrest (exemplary role).

Bygningsautomation & SRI (Bygningens intelligens)

  • 290 kW-grænsen: Erhvervsbygninger med varme- eller køleanlæg over 290 kW skal have fuld bygningsautomatik (BACS) installeret senest 1. januar 2026.
  • 70 kW-grænsen: Fra 31. december 2029 sænkes grænsen markant. Alle anlæg over 70 kW skal herefter have intelligent styring.
  • Smart Readiness Indicator (SRI): For store erhvervsbygninger indføres SRI-scoren – en officiel måling af bygningens evne til at tilpasse energiforbruget digitalt og interagere med elnettet.
  • Fritagelse for eftersyn: Bygninger med godkendt BACS-styring fritages for de lovpligtige fysiske inspektioner af varme- og ventilationsanlæg, da systemet overvåger driften 24/7.

Energiforbrug og Lovpligtig Renovering (MEPS)

  • Minimumskrav: De 16% dårligst præsterende erhvervsbygninger skal være renoveret i 2030, og de 26% dårligste i 2033.
  • Offentlige mål: Den offentlige sektor skal reducere sit samlede energiforbrug med 1,9% årligt og renovere 3% af sit samlede etageareal hvert år til nulemissionsstandard.

Solenergi (Lovpligtige m²-deadlines)

Installation af solenergi er obligatorisk (hvis teknisk/økonomisk muligt):

Nye bygninger (> 250 m²): Lovkrav fra 2027.

Eksisterende offentlige bygninger:

  • Over 2.000 m²: Senest 31. dec. 2027.
  • Over 750 m²: Senest 31. dec. 2028.
  • Over 250 m²: Senest 31. dec. 2030.

Nybyggeri og Mobilitet

  • Hurtigere nulemission (ZEB): Nye offentlige bygninger skal være nulemissionsbygninger fra 1. januar 2028. (Erhverv fra 2030).
  • Ladestandere: Erhverv med over 20 p-pladser skal have mindst én ladestander og kabelføring til 50% af pladserne inden 2027.

Private boligejere

For boligejere handler direktivet om at fremtidssikre boligens værdi, sikre et sundt indeklima og undgå værditab ved salg eller belåning.

Energimål og Besparelser

  • Nationale mål: Det gennemsnitlige energiforbrug for boliger skal falde med 16% i 2030 og 19-22% i 2035.
  • Målrettet støtte: 55% af besparelserne skal findes i de 43% dårligst isolerede boliger (energimærke E, F og G). Det er her, fremtidens tilskudspuljer fokuseres.
  • Renoveringspas: En digital køreplan hjælper dig med at planlægge energiforbedringer i den teknisk rigtige rækkefølge.

Varme, Solceller og Nybyggeri

  • Fossil udfasning: Alle olie- og gasfyr skal være ude i 2040. Fra januar 2025 ydes der ikke længere statsstøtte til installation af nye fossile kedler.
  • Solceller: Fra 2030 er solenergi lovpligtigt på alle nye boliger, uanset størrelse.

Nulemission (ZEB): Alle nye huse fra 2030 skal præstere mindst 10% bedre end nuværende lavenergikrav og have nul CO2-udledning fra varmekilden på stedet.

Generelle regler (for alle)

  • Nye Energimærker (2026): En fælles EU-skala (A-G). Klasse A svarer til nulemission. Mærket inkluderer nu data om indeklima (IEQ), herunder automatisk luftkvalitetsovervågning og dagslys.
  • Livscyklus-måling (GWP): Bygningens samlede CO2-aftryk (fra materialer til nedrivning) skal dokumenteres for alle nye bygninger over 1.000 m² fra 2028 og alle bygninger fra 2030.
  • Optimering af systemer (TBS): Ved udskiftning af tekniske dele skal hele systemet optimeres, og der skal installeres selvregulerende enheder (f.eks. intelligente termostater) i hvert rum.
  • Ret til dataadgang: Bygningsejere har fået lovmæssig ret til direkte adgang til deres egne bygningsdata (fra CTS/BMS) for at sikre gennemsigtighed og optimering.
  • Mobilitet: Krav om forberedt kabelføring (tomrør) ved p-pladser samt dedikeret plads til 2 cykler pr. bolig (inkl. plads til ladcykler ved erhverv).
  • Undtagelser: Bygninger under 50 m², kirker, fredede huse og sommerhuse (brugt under 4 mdr./år).

Kilder:
EU energi- og klimamål.
Bygningsdirektivet (EPBD)
Energieffektivitetsdirektivet (EED)

Skriv til os

Få styr på energikrav og dokumentation

Hos Nordic Facility Solutions hjælper vi dig med at gennemgå bygningens tekniske stand og energidata, så du får det fulde overblik før handlen.

Vi rådgiver om nødvendige tiltag og fremtidige krav, så du kan træffe beslutninger på et oplyst grundlag.

Invester med indsigt – og undgå dyre overraskelser.